Renommierte und großzügige Ladenfläche in bester Innenstadt-Lage!

Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.

Objekt	Objekt für Einzelhandel
Ort	26427 Esens
Kaufpreis:	239.000,00 €
Maklerprovision:	3,57 % inkl. 19 % MwSt. Der Makler ist gem. §656c BGB als Doppelmakler tätig und erhält von dem Käufer und dem Verkäufer jeweils ein Erfolgshonorar in Höhe des o.g. Provisionsanteils vom Gesamtverkaufspreis inkl. der gültigen Mehrwertsteuer.
Verfügbarkeit:	nach Vereinbarung
Grundstück:	920,00 m²
Ladenfläche:	170,00 m²
Nutzfläche:	50,00 m²
Lagerfläche:	105,00 m²
Baujahr:	1935

Bildergalerie

Objektbeschreibung

Sie suchen eine eigene, geräumige Gewerbefläche in einer stark frequentierten Lage mit großzügigen Verkaufs- und Lagerflächen? Dann sollten Sie sich diese bekannte und renommierte Gewebeimmobilie in der Esenser Innenstadt unbedingt anschauen.
Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss mit großen Schaufenstern (und Außenmarkisen) bietet auf ca. 170 qm Nutzfläche eine gewisse Flexibilität, sodass der Grundriß bei Bedarf auch in zwei verschiedene Vertriebsarten / Verkaufssortimente eingeteilt werden könnte.
Das Dachgeschoss wurde hier 2010 erneuert, ist somit gedämmt und bietet aktuell Lagerfläche. Diese Ebene kann bei Bedarf zu einer Eigentumswohnung ausgebaut werden.
Der alte, hintere Anbau ist stark sanierungsbedürftig (bis abbruchreif) und wurde zuletzt ebenfalls als Lagerfläche genutzt.
Das gesamte Raumprogramm entnehmen Sie den beigefügten Grundriss-Skizzen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Brennwerttherme.

Das Eigentumsgrundstück ist 920 qm groß. Diverse Kunden- und Personalparkplätze sowie eine Garage stehen direkt hinterm Haus zur Verfügung, nach vorne hin sind weitere öffentliche Parkplätze vorhanden.
Die Immobilie ist mieterfrei, eine Übergabe könnte zeitnah erfolgen.

Ein sehr interessantes Gewerbeobjekt in einer TOP-Lage, welches jedoch noch einiges an Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten bedarf.

Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.

Ausstattung

s. Grundriss-Skizzen

Lage

Eine idyllische Stadt, alte Kirchen und Mühlen, weite Landschaft, gesunde Luft und natürlich auch die Nordsee mit Ebbe und Flut prägen das Gesicht der Stadt Esens.

Die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale. Der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt mit Fußgängerzone und über den Marktplatz ein. Der Kirchplatz im Zentrum der Stadt erinnert mit dem Junker-Balthasar-Brunnen und dem Standbild des Esenser Bären an die bewegte Esenser Geschichte. Der Ort wird auch als die Bärenstadt Esens benannt. Auf dem Marktplatz befindet sich u. a. der sogenannte Tidebrunnen, der den jeweiligen Gezeitenstand der Nordsee anzeigt.

Es gibt in Esens und auch im nahen ca. 3 km entfernten Bensersiel ein breites Angebot an Kur- und Erholungsangeboten. Aber vor allem: Gratis jede Menge Nordseeluft!
In Esens finden Sie alle Einrichtungen für den alltäglichen Bedarf. Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt

Dirk Blech Büro Esens Norderstr. 1 26427 Esens Tel.: +49 4971 5243 info@maklerkreisel.de

Online-Anfrage für dieses Objekt

Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.

Anrede:

Bitte wählenFrauHerr

Vorname*:

Nachname*:

Straße/Nr.*:

PLZ/Ort:*

Telefon:

Mobil:

Mail*:

Bevorzugte Kontaktart:

Kontakt über Telefon
Kontakt über Mobil
Kontakt über Mail

Ihre Nachricht:

Ich interessiere mich für das Objekt 6427.

Das folgende Feld muss leer bleiben:

Datenschutz*:

Ich habe die Hinweise zum Datenschutz gelesen.