Objekt | Wohnung |
Ort | 26427 Esens |
Kaufpreis: | 456.000,00 € |
Maklerprovision: | Provisionsfrei für den Käufer |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 1.438,00 m² |
Wohnfläche: | 128,00 m² |
Nutzfläche: | 30,00 m² |
Baujahr: | 2024 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 4 |
Anz. Schlafzimmer | 1 |
Anz. Badezimmer: | 1 |
Anz. separates WC: | 1 |
Bad: | Dusche, Fenster |
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen separaten Eingang mit Treppenaufgang und sorgt so für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Verglasung schafft eine angenehme Atmosphäre und sorgt für ein offenes Raumgefühl. Der über 100m² große Wohnbereich kann flexibel genutzt und bei Bedarf zusätzlich unterteilt werden – ideal für individuelle Wohnkonzepte oder ein separates Arbeitszimmer. Ein Raum voller Möglichkeiten: entdecken Sie diese Offenheit und Extravaganz für sich. Die Raumhöhe von 2,75m unterstreicht das außergewöhnliche Raum- und Wohnerlebnis. Ein Gäste-WC sowie ein modernes Duschbad mit Fenster bieten Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine sowie der eigene Spitzboden bietet Stauraum und Funktionalität.
Besonders hervorzuheben ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der dazu einlädt, viele Stunden im Freien zu genießen und den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.
Dank der modernen Wärmepumpe profitieren Sie von energieeffizientem und umweltfreundlichem Heizen, was Sie sorgenfrei in die Zukunft schauen lässt. Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und kontrollierte Wohnraumbelüftung bietet Komfort und Energiesparen gleichermaßen.
Die Grundstückslage und die Außenanlage zeugen ebenfalls von großzügiger Wohnqualität: Stadtlage und trotzdem natürliche Grundstücksgestaltung. Ein PKW-Stellplatz und eine Garage direkt vor der Haustür bieten bequemes und sicheres parken.
Diese Wohnung ist alles andere als gewöhnlich und einzigartig in Esens. Ein attraktives Angebot für Paare oder Singles, die Wert auf Freiraum, Komfort und Lebensqualität legen.
Fragen zu dieser einmalgien Wohnung beantwortet Ihnen unser Makler Herr Timo Schuirmann.
Dachgeschoss:
Kochen / Essen / Wohnen, Arbeiten, Schlafen, WC, Bad, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum, Balkon
In ruhiger und dennoch zentraler Lage erwartet Sie diese junge Dachgeschosswohnung mit luxuriösem Raumgefühl in dem hinteren von zwei Gebäuden. Im Innenhof sind die Garagen und Parkplätze angelegt.
Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomiebetriebe können zu Fuß erreicht werden. Die Verkehrsanbindung liegt günstig, so dass Sie schnell mit dem Auto den Bahnhof oder die größeren Verbrauchermärkte erreichen.
| Timo Schuirmann |
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