Objekt | Einfamilienhaus |
Ort | 26553 Dornum |
Kaufpreis: | 237.000,00 € |
Maklerprovision: | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Verfügbarkeit: | nach Vereinbarung |
Grundstück: | 705,00 m² |
Wohnfläche: | 207,00 m² |
Nutzfläche: | 77,00 m² |
Baujahr: | 1905 |
Energieausweis: | Typ: BEDARF |
Anz. der Zimmer: | 7 |
Anz. Badezimmer: | 2 |
Befeuerung: | Gas |
Historisches Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial in Dornum
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1905 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 705 m² Grundstück stehen Ihnen rund 207 m² Wohnfläche sowie ca. 77 m² Nutzfläche zur Verfügung.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Elektrik wurde 2021/2022 erneuert, die Heizungsanlage 2021 ausgetauscht. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine teilweise Vermietung. Mit überschaubarem Aufwand kann die Immobilie auch wieder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.
Typische Merkmale wie hohe Decken, historische Details und großzügige Räume verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Gleichzeitig besteht in Teilbereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf, wodurch sich individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Dornum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Nordseeküste und Dornumersiel liegen nur wenige Autominuten entfernt.
Highlights:
• ca. 705 m² Grundstück
• ca. 207 m² Wohnfläche
• ca. 77 m² Nutzfläche
• 7 Zimmer
• 2 Badezimmer
• Garage
• Baujahr ca. 1905
• Dach und Fenster ca. 1985 erneuert
• Elektrik 2021/2022 erneuert
• Heizungsanlage 2021 erneuert
• Zwei Wohneinheiten möglich
• Teilweise unterkellert
• Sofort verfügbar
Ausführliche Informationen, Grundrisse und weitere Hinweise erhalten Sie im Exposé.
Dornum.
Dieser Ort wird auch als -die Herrlichkeit- bezeichnet und ist bekannt für seine Sehenswürdigkeiten. Einem Rittersaal, die Beningaburg oder auch die Bockwindmühle. Erleben Sie Meisterwerke europäischer Orgelkunst in der mit Kerzen stimmungsvoll erleuchteten mittelalterlichen St.- Bartholomäus- Kirche.
In Dornum können Sie alles finden, was Sie zum täglichen Leben benötigen und viele interessante Dinge mehr. Diese kleine Feriengemeinde direkt am Küstenstreifen Ostfrieslands hat jedoch noch weit mehr zu bieten, als das besondere Reizklima mit den einzigartigen Gezeiten von der Ebbe und Flut geprägten Natur. Überzeugen Sie sich selber und lassen Sie sich vom Dornumer Flair inspirieren.
Dornum ist eine Gemeinde und gehört zum Landkreis Aurich und setzt sich aus dem Nordseebad Dornumersiel, dem Badeort Neßmersiel und den Ortsteilen Nesse, Roggenstede, Westerbur, Schwittersum, Westeraccum, Dornumergrode, Ostdorf und Westdorf zusammen. Vom Ortskern Dornum aus sind es etwa 4 km bis zum Strand von Dornumersiel.
| Verena Fuldner |
Mit *-gekennzeichnete Felder müssen ausgefüllt werden.
